-في حال الرغبة في تطوير أرض، هل يتم رفع طلب مدة إضافية؟
نعم، يجوز طلب المكلف مدة إضافية لإنجاز تطوير الأرض أو بنائها وفق الضوابط المنظمة لذلك.
-ما متطلبات رافع طلب المدة الإضافية؟
يشترط لتقديم طلب المدة الإضافية للتطوير أو البناء ما يلي:
تقديم الطلب عبر بوابة رسوم الأراضي البيضاء للفترة المطلوبة.
إرفاق مستند ساري المفعول من الموافقات اللازمة للمشروع، حسب ما نصت عليه الضوابط الفنية لتحديد المدة الإضافية.
في حال كانت المدة المطلوبة تتجاوز (6) أشهر، يتم تقديم جدول زمني معتمد من مكتب هندسي يوضح مراحل تنفيذ المشروع ومدد الإنجاز.
وتُدرس الطلبات وفق ضوابط فنية محددة للتأكد من جدية التطوير، ويُبت فيها من خلال اللجان الفنية المختصة.
-ما مدة دراسة طلب المدة والرد عليه؟
تدرس طلبات المهلة وفق الضوابط الفنية المعتمدة من خلال اللجان الفنية المختصة، ويتم البت فيها خلال مدة تقديرية تعتمد على اكتمال المستندات المقدمة ونوع المشروع، وذلك لضمان دقة التقييم وعدالة القرار.
-من يتقدم بطلب المدة الإضافية: المالك أو المستأجر؟
يحق للمكلف أو من ينوب عنه نظاماً طلب تقديم مدة إضافية.
-هل يمكن أن تطلب بيانات أو مستندات إضافية عند دراسة الطلب؟
نعم، للجنة أن تطلب من المكلف بيانات أو دراسات إضافية للنظر في طلبه.
-هل توجد متابعة بعد منح المدة الإضافية؟
نعم، يقدم المكلف تقريرًا من المكتب الهندسي المشرف كل 6 أشهر يوضح نسبة الإنجاز الفعلي للمشروع، وللجنة الغاء المدة الإضافية في حال تخلف المكلف عن تقديمة خلال ستين يوماً.
للجنة إلغاء المهلة الإضافية في حال ثبوت تقصير المكلف أو عدم جديته في التنفيذ، وذلك في حال تخلف المكلف عن تقديم تقرير نسبة الإنجاز خلال ستين يوماً، أو إذا انحرفت نسبة الإنجاز عن الجدول المعتمد بما يزيد على 15%.
-ماذا يترتب إذا انتهت المدة دون استكمال التطوير أو البناء؟
-ما الإجراء في حال تم نقل ملكية الأرض أثناء المدة الإضافية
عند رغبة المكلف في بيع الأرض خلال المدة الإضافية وقبل اكتمال التطوير، تنقضي المدة الإضافية، ويجب سداد قيمة الرسوم على الأرض قبل نقل الملكية.
-ما الإجراء عند انتقال الملكية إلى مالك جديد؟
على مالك الأرض الجديد الذي انتقلت إليه الملكية بعد انتهاء المهلة المحددة في الإعلان أن يتقدم للوزارة بالوثائق والبيانات المتعلقة بأرضه وذلك خلال ثلاثون يومًا من تاريخ انتقال الملكية.
-كيف يتم تقديم اعتراض على الفاتورة؟
يمكن لمالك الأرض تقديم طلب اعتراض اذا كانت لا تنطبق عليها الشروط أو هناك موانع للتطوير ، ويمكن الاعتراض على الفاتورة المصدرة بالخطوات التالية:
الدخول الى حسابك في بوابة رسوم الأراضي البيضاء
الذهاب الى إدارة الاعتراضات
الضغط على ايقونة ( تقديم اعتراض جديد )
-كيف تصل الإشعارات والمخاطبات المتعلقة بالفاتورة؟
تكون جميع المخاطبات والإشعارات الصادرة للمكلف صحيحة ومنتجة لآثارها النظامية إذا تمت عن طريق البوابة الإلكترونية، أو رقم الهاتف المحمول الموثق أو البريد الإلكتروني الموثق أو عنوانه الوطني إذا قام المكلف أو من ينوب عنه بتسجيله عبر البوابة الإلكترونية، أو إذا كان مسجلا لدى مركز المعلومات الوطني أو الأنظمة الإلكترونية المعتمدة.
-طريقة الاعتراض على الفواتير في حال تم إصدار شهادة إتمام البناء؟
يقدم المكلف ما يثبت انتهائه من تطوير الأرض سواءً بشهادة إتمام البناء أو بشهادة الاشغال، وذلك عبر منصة الأراضي البيضاء من خلال خدمة إدارة الاعتراضات.
-ما هي متطلبات الاعتراض للأرض الخام والمطور؟
يتقدم المكلف باعتراضه مع إرفاق المستندات وأي وثائق داعمة توضح وضع الأرض، ليتم دراستها من اللجنة المختصة..
-هل يمكن الاعتراض وإلغاء الرسم إذا تم بيع الأرض؟
في حال تم بيع الأرض قبل صدور قرار فرض الرسم، يمكن للمكلف الاعتراض بناءً على انتفاء صفة ملكيته للأرض، مع إرفاق ما يثبت نقل الملكية.
-هل تسوير الأرض أو بناء ملاعب أو مواقف للسيارات يلغي الرسم أم لا؟
يجب أن يكون بناء الأرض من خلال تشييد منشآت عليها بشكل كامل، وفقاً للتراخيص الصادرة لها، وبما يتوافق مع المتطلبات التنظيمية والمخطط المعتمد.
-كيفية تقديم مستندات إضافية للاعتراض
عند دخول المكلف إلى صفحة إدارة الاعتراضات، يعرض النظام الطلبات السابقة، وتظهر خانة باسم "تقديم مستندات إضافية"، والتي تمكن المكلف من خلالها رفع أي مستندات جديدة داعمة للاعتراض.
-تقديم اعتراض لأرض تم بناؤها ؟
يتقدم المكلف باعتراضه مع إرفاق الوثائق النظامية من الجهات المختصة التي تثبت إنجاز بناء الأرض خلال المدة النظامية لسداد الرسم.
-سبق وتم رفع اعتراض والآن أصدرت فاتورة، هل يمكن رفع اعتراض على نفس الفاتورة؟
بعد صدور الفاتورة يمكن للمكلف تقديم اعتراض عليها، وفي حال توفر مستندات إضافية أو وجود عوائق، يمكن رفع المستندات الجديدة عبر خدمة "تقديم مستندات إضافية" المرتبطة بالاعتراض.
-هل بالإمكان تقديم اعتراض واحد على جميع الفواتير؟
يمكن للمكلف تقديم اعتراض على فاتورة واحدة أو اختيار عدة فواتير للاعتراض عليها دفعة واحدة من خلال النظام.
-الاعتراض على أرض لم يتم تخطيطها وإيصال الكهرباء لها ؟
يتقدم المكلف باعتراضه مع إرفاق المستندات الداعمة للنظر في العائق النظامي بعدم المقدرة على تطوير الأرض.
-معالجة الاعتراض
يمر الاعتراض بمعالجة قانونية تقوم فيها الإدارة المختصة بدراسة الاعتراض خلال (90) يومًا، ثم يحال إلى اللجنة المختصة للنظر في الاعتراض والبت فيه خلال (60) يومًا.
استفد من الخدمة من خلال إتباع الخطوات الموضحة في دليل المستخدم
عرض
تنزيل